Achat MONTPELLIER 34000

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Appartement F3 (62 m²) en vente à MONTPELLIER ARCEAUX

Appartement F3 (62 m²) en vente à MONTPELLIER ARCEAUX

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+4

Appartement F3 (62 m²) en vente à MONTPELLIER ARCEAUX

MONTPELLIER 34000

324 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LATTES

6 rue des Consuls

34970 LATTES

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Réf : 1285

Fabrice DEY joignable au O6.5258.2O13 a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement 3 pièces au calme de 62,14 m² situé à MONTPELLIER quartier ARCEAUX/AGRICULTURE.

Il se situe au rez-de-chaussée très sécurisé d'un petit i... Voir plus Fabrice DEY joignable au O6.5258.2O13 a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement 3 pièces au calme de 62,14 m² situé à MONTPELLIER quartier ARCEAUX/AGRICULTURE.

Il se situe au rez-de-chaussée très sécurisé d'un petit immeuble récent de trois étages de standing. Il se compose comme suit : une grande entrée, un lumineux séjour avec cuisine US, deux confortables chambres avec placard de 10 m² et 11 m² ouvertes sur le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes. L'appartement est en excellent état.

Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, il bénéficie d'un jardin de 37 m². Il est vendu avec un garage en sous-sol. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en supplément.

L'appartement est situé à moins d'une minute des commerces. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les tout-petits. L'arrêt de tram est situé à 10 minutes de l'appartement. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Avec une classe énergétique A, il est parfaitement isolé et ne nécessite aucuns travaux. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 290 € et 460 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 324 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec Fabrice (O6.5258.2O13) pour une première visite de cet appartement à vendre. Voir moins

Nos honoraires

62.14 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Appartement F3 (62 m²) en vente à MONTPELLIER ARCEAUX

Descriptif

Réf : 1285

Fabrice DEY joignable au O6.5258.2O13 a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement 3 pièces au calme de 62,14 m² situé à MONTPELLIER quartier ARCEAUX/AGRICULTURE.

Il se situe au rez-de-chaussée très sécurisé d'un petit i... Voir plus Fabrice DEY joignable au O6.5258.2O13 a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cet appartement 3 pièces au calme de 62,14 m² situé à MONTPELLIER quartier ARCEAUX/AGRICULTURE.

Il se situe au rez-de-chaussée très sécurisé d'un petit immeuble récent de trois étages de standing. Il se compose comme suit : une grande entrée, un lumineux séjour avec cuisine US, deux confortables chambres avec placard de 10 m² et 11 m² ouvertes sur le jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes. L'appartement est en excellent état.

Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, il bénéficie d'un jardin de 37 m². Il est vendu avec un garage en sous-sol. Possibilité d'acquérir un deuxième garage en supplément.

L'appartement est situé à moins d'une minute des commerces. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les tout-petits. L'arrêt de tram est situé à 10 minutes de l'appartement. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Avec une classe énergétique A, il est parfaitement isolé et ne nécessite aucuns travaux. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 290 € et 460 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 324 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec Fabrice (O6.5258.2O13) pour une première visite de cet appartement à vendre. Voir moins

Nos honoraires

62.14 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Nombre étages

3

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.1 km

Distance Train

5 km

Accès tramway

10 min

Bien en copropriété

Non

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2017

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Etat intérieur

Excellent

Nombre garages/Box

1

Accès handicapés

Oui

Date ERP

22/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

57 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 290€ et 460€ au 01/01/2021

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Pas de place de parking attitrée mais possibilité de se garer dans la résidence sécurisée.
Il se situe au 6e et dernier étage d'un immeuble des années 70. Il est en très bon état général . Le ravalement de façades a été fait récemment.
Le bien est situé dans la commune de Montpellier. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à quelques pas de l'appartement. Niveau transports trois lignes de bus (6, 10 et 11) ainsi que les lignes de tramway 4, 3 et 1 au bas de l'immeuble.
Cet appartement de 3/4 pièces est proposé à l'achat pour 328 000 €.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec
Eliane MAURY - 06 30 63 63 58 - Agent commercial -
RSAC MONTPELLIER - 824 634 851
Honoraires charge acquéreur 4.79 %
Prix hors honoraires 313 000 €

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Cuisine dinatoire rénovée, deux chambres, dressing, salle d'eau et WC séparé.
Parking sécurisé et cellier.
Tram L2 à 200m !

Prenez contact avec Jordane REBOUL de votre agence Guy Hoquet Montpellier Antigone au 06 59 37 65 04 ou 04 11 28 00 90.
Agent commercial sous le numéro RSAC : 823 496 526
(Entrepreneur Individuel) CCI de Montpellier

Guy Hoquet LATTES

6 rue des Consuls

34970 LATTES

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Collaborateur Fabrice DEY

Votre conseiller

Fabrice DEY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 829349340 MONTPELLIER

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé